住まいる借換ワイド

(平成23年3月1日現在)

ご利用頂ける方

  • 当JAの組合員の方。
  • お借入時の年齢が満21歳以上65歳未満であり,最終返済時の満年齢が80歳未満の方。
  • 前年度税込年収が100万円以上ある方。ただし,自営業者の方は前年度税引前所得とします。
  • 現在お借入中の住宅ローンがお借入から3年以上経過し,延滞等のない方。
  • 勤続(または営業)年数が2年以上の方。
  • 団体信用生命共済に加入できる方。
  • 当JAが指定する保証機関の保証が受けられる方。
  • その他当JAが定める条件を満たしている方。

資金使途

ご本人が常時居住するための住宅および土地を原則として対象とする,次のいずれかとします。
  1. 現在,他金融機関からお借入中の住宅資金のお借換資金及びお借換えに伴う諸費用。
  2. お借換とあわせた増改築・改装・補修のための費用。

借入金額

  • 10万円以上6,000万円までとし,1万円単位とします。

借入期間

3年以上35年以内とし,1ヶ月単位とします。

借入利率

次のいずれかよりご選択いただけます。

【固定変動選択型】

  • 当初お借入時に,固定金利期間(3年・5年・10年)をご選択いただきます。選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。固定金利期間終了時に,お申出により,再度,その時点での固定金利を選択することもできますが,その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。なお,固定金利期間終了に際して,再度,固定金利選択のお申出がない場合は,変動金利に切替わります。

【変動金利型】

  • お借入後の利率は,基準日(4月1日および10月1日)の基準金利(住宅ローンプライムレート)により,年2回見直しを行います。ただし,基準金利が大幅に変動した場合は,それ以外の日に適用利率を変更する場合があります。

【固定金利型】

  • 当初のお借入利率を,完済時まで適用いたします。

金利は店頭に掲示します。詳細については,当JAの融資窓口へお問い合わせください。

返済方法

  • 元利均等返済(毎月の返済額(元金+利息)が一定金額となる方法。)とし,毎月返済方式,特定月増額返済方式(毎月返済方式に加え6か月ごとの特定月に増額して返済する。)のいずれかをご選択いただけます。
  • 変動金利型の場合,お借入利率に変動があった場合でも,ご返済額の中の元金分と利息分の割合を調整し,5年間はご返済額を変更いたしません。ご返済額の変更は5年ごとに行い,変更後のご返済額は変更前のご返済額の1.25倍を上限といたしますが,当初のお借入期間が満了しても未返済残高がある場合は,原則として期日に一括返済していただきます。

担 保

  • ご融資対象物件に第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。
  • 建物には火災共済(保険)をつけていただき,火災共済(保険)金請求権に第1順位の質権を設定させていただきます。

保証人

当JAが指定する保証機関(全国保証(株))の保証をご利用いただきますので,原則として保証人は不要です。

保証料

ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。

【お借入額1,000万円あたりの一括支払保証料(例)】
お借入期間 10年 20年 25年 30年 35年
保証料(円) 79,410 142,110 169,090 192,970 213,780

※保証料はお借入額・お借入利率によって異なりますので,詳しくは当JAの融資窓口までお問合せ下さい。

団体信用生命共済

  • 当JA所定の団体信用生命共済にご加入いただきます。なお、共済掛金は当JAが負担いたします。

手数料

  • ご融資の際,保証機関に対して52,500円の事務手数料(消費税等含む。)が必要です。
  • ご返済期間終了までの間において,全額または一部繰上返済をされる場合は,次の事務手数料(消費税等含む。)が必要です。
  • ご返済期間終了までの間において,ご返済条件を変更される場合は0円の条件変更手数料(消費税等含む。)が必要です。
  • 固定金利期間終了後,再度,固定金利を選択される場合は0円の取扱手数料(消費税等含む。)が必要です。
  • 借換に際し必要な諸費用については,別途実費を申し受けます。

【全額繰上返済の場合】

  • 残高1,000万円以上・・・31,500円
  • 残高500万円以上1,000万円未満・・・21,000円
  • 残高500万円未満・・・10,500円

【一部繰上返済の場合】

  • 0円

その他

  • お申込みに際しては,当JAおよび当JAが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては,ご希望に沿いかねる場合もございますので,あらかじめご了承ください。
  • 現在のお借入利率やご返済額の試算については,当JAの融資窓口までお問い合わせください。

詳しくはお近くの窓口・金融アドバイザーまで